Estimation théorique
Rue de Salles,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Salles,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-04 | 28 | RUE DU PORTAIL | 4 | 104 | 71 | 86100€ | 828€ |
2022-02-23 | 25 | RUE DE SALLES | 4 | 74 | 68 | 73000€ | 986€ |
2019-07-27 | 4 | RUE GRAND MAISON | 4 | 90 | 513 | 50000€ | 556€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE SALLES | 1 | 50 | 180 | 40000€ | 800€ |
2021-04-22 | 29 | RUE DE SALLES | 3 | 61 | 38 | 40000€ | 656€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DE SALLES | 4 | 118 | 728 | 135000€ | 1144€ |
2021-08-19 | 16 | RUE DE SALLES | 2 | 54 | 159 | 60000€ | 1111€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DU PORTAIL | 3 | 60 | 188 | 75000€ | 1250€ |
2022-10-27 | 6 | RUE GRAND MAISON | 3 | 70 | 72 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-17 | 31 | RUE DE SALLES | 3 | 77 | 62 | 79000€ | 1026€ |
2023-03-11 | 31 | RUE DE SALLES | 3 | 77 | 62 | 87000€ | 1130€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DE SALLES | 2 | 84 | 145 | 91500€ | 1089€ |
2021-09-15 | 38 | RUE DE SALLES | 6 | 180 | 263 | 279000€ | 1550€ |
2019-06-25 | 7 | RUE DE SALLES | 3 | 105 | 790 | 130000€ | 1238€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DU PORTAIL | 2 | 60 | 152 | 133000€ | 2217€ |
2019-09-30 | 3 | RUE GRAND MAISON | 3 | 55 | 67 | 44500€ | 809€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE SALLES | 4 | 165 | 964 | 229000€ | 1388€ |
2022-06-18 | 5 | RUE FELIX PYAT | 5 | 124 | 251 | 190000€ | 1532€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DU PORTAIL | 4 | 80 | 133 | 119900€ | 1499€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE LA LOUTRE | 3 | 110 | 182 | 185000€ | 1682€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DU PORTAIL | 2 | 50 | 121 | 84000€ | 1680€ |
2023-03-29 | 36 | RUE FELIX PYAT | 3 | 86 | 116 | 105000€ | 1221€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DE SALLES | 3 | 80 | 235 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-27 | 4 | RUE DE SALLES | 3 | 68 | 711 | 114000€ | 1676€ |
2022-01-21 | 13 | RUE FELIX PYAT | 2 | 50 | 226 | 45000€ | 900€ |
2023-01-26 | 2 | RUE DE SALLES | 3 | 49 | 174 | 80000€ | 1633€ |
2020-04-23 | 31 | BD DU MOULIN NEUF | 2 | 65 | 157 | 90000€ | 1385€ |
2020-05-12 | 37 | BD DU MOULIN NEUF | 5 | 82 | 309 | 100000€ | 1220€ |
2023-01-21 | 21 | BD DU MOULIN NEUF | 4 | 65 | 238 | 90000€ | 1385€ |
2022-05-12 | 1 | AV DE BLOIS | 2 | 42 | 72 | 98000€ | 2333€ |
2020-01-25 | 9 | RUE DE LA LOUTRE | 4 | 113 | 394 | 95000€ | 841€ |
2022-12-08 | 9 | RUE GRAND MAISON | 4 | 61 | 106 | 65000€ | 1066€ |
2021-08-11 | 28 | PL SAINT CHRISTOPHE | 3 | 47 | 56 | 80000€ | 1702€ |
2021-06-25 | 13 | RUE GRAND MAISON | 2 | 55 | 55 | 102000€ | 1855€ |
2019-07-19 | 51 | BD DU MOULIN NEUF | 4 | 78 | 273 | 76500€ | 981€ |
2023-05-12 | 32 | RUE GRAND MAISON | 2 | 55 | 51 | 80000€ | 1455€ |
2023-01-10 | 42 | RUE CROIX PERRINE | 3 | 78 | 65 | 129000€ | 1654€ |
2020-08-01 | 30 | BD DU MOULIN NEUF | 3 | 60 | 301 | 70000€ | 1167€ |
2020-05-28 | 48 | RUE CROIX PERRINE | 3 | 74 | 82 | 86000€ | 1162€ |
2023-03-15 | 32 | RUE GRAND MAISON | 3 | 54 | 51 | 87700€ | 1624€ |
2021-10-09 | 6 | RUE DE LA FUIE | 1 | 48 | 240 | 50000€ | 1042€ |
2020-12-22 | 20 | BD DU MOULIN NEUF | 4 | 91 | 440 | 75000€ | 824€ |
2020-12-31 | 14 | PL SAINT CHRISTOPHE | 2 | 33 | 22 | 55000€ | 1667€ |
2022-07-28 | 34 | RUE GRAND MAISON | 2 | 44 | 94 | 110000€ | 2500€ |
2021-12-30 | 42 | BD DU MOULIN NEUF | 3 | 58 | 311 | 42000€ | 724€ |
2020-05-07 | 18 | RUE DES PERRIERES | 3 | 73 | 138 | 117000€ | 1603€ |
2022-01-24 | 18 | RUE DES PERRIERES | 3 | 73 | 138 | 122000€ | 1671€ |
2020-07-06 | 10 | BD DU MOULIN NEUF | 6 | 101 | 555 | 110000€ | 1089€ |
2021-02-11 | 41 | RUE CROIX PERRINE | 1 | 35 | 31 | 52500€ | 1500€ |
2022-05-13 | 47 | RUE CROIX PERRINE | 3 | 123 | 106 | 145000€ | 1179€ |
2019-06-18 | 16 | BD DU MOULIN NEUF | 3 | 65 | 778 | 110000€ | 1692€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DE VILLEGONGIS | 4 | 93 | 177 | 93100€ | 1001€ |
2022-05-24 | 59 | RUE CROIX PERRINE | 3 | 83 | 100 | 50000€ | 602€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES PERRIERES | 6 | 130 | 119 | 190000€ | 1462€ |
2020-10-31 | 11 | RUE DES PERRIERES | 2 | 65 | 61 | 66000€ | 1015€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DE BELLE RIVE | 3 | 54 | 893 | 80000€ | 1481€ |
2020-01-14 | 64 | AV DE BLOIS | 5 | 125 | 223 | 180000€ | 1440€ |
2020-09-17 | 51 | RUE CROIX PERRINE | 4 | 67 | 680 | 107500€ | 1604€ |
2019-05-28 | 49 | RUE CROIX PERRINE | 5 | 127 | 324 | 83000€ | 654€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DES FONTAINES | 2 | 52 | 31 | 55000€ | 1058€ |
2020-04-30 | 54 | BD DU MOULIN NEUF | 4 | 63 | 270 | 90000€ | 1429€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DES FONTAINES | 1 | 37 | 59 | 45000€ | 1216€ |
2021-06-09 | 39 | RUE CROIX PERRINE | 4 | 79 | 475 | 173000€ | 2190€ |
2021-12-22 | 22 | IMP DE VAUGIRARD | 2 | 75 | 783 | 45000€ | 600€ |
2020-12-12 | 17 | AV DE TOURS | 5 | 120 | 149 | 126500€ | 1054€ |
2022-02-08 | 15 | RUE PTE DES JEUX ST CHRISTOPHE | 5 | 120 | 265 | 144000€ | 1200€ |
2021-03-25 | 18 | IMP DE VAUGIRARD | 4 | 68 | 280 | 59000€ | 868€ |
2021-10-09 | 35 | RUE DES PERRIERES | 4 | 103 | 354 | 147500€ | 1432€ |
2023-05-26 | 48 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 2 | 47 | 71 | 50000€ | 1064€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DES FONTAINES | 2 | 54 | 148 | 100000€ | 1852€ |
2021-08-25 | 41 | RUE DES PERRIERES | 6 | 110 | 314 | 110000€ | 1000€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DU GUE JACQUET | 4 | 45 | 97 | 35000€ | 778€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DE VAUGIRARD | 4 | 75 | 491 | 92000€ | 1227€ |
2020-11-30 | 44 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 4 | 63 | 104 | 117000€ | 1857€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE LA SEINE | 4 | 75 | 84 | 70000€ | 933€ |
2021-09-28 | 25 | RUE DES JEUX SAINT CHRISTOPHE | 3 | 63 | 99 | 85000€ | 1349€ |
2022-12-30 | 17 | AV JACQUES CHIRAC | 5 | 109 | 113 | 75000€ | 688€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DU GUE JACQUET | 4 | 72 | 94 | 110000€ | 1528€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE LA SEINE | 4 | 143 | 84 | 140478€ | 982€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DE VILLEGONGIS | 4 | 108 | 254 | 130000€ | 1204€ |
2022-12-28 | 15 | AV JACQUES CHIRAC | 3 | 64 | 55 | 80000€ | 1250€ |
2021-08-04 | 65 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 6 | 118 | 844 | 232000€ | 1966€ |
2020-09-22 | 51 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 2 | 44 | 59 | 45000€ | 1023€ |
2020-03-20 | 50 | RUE DE LA CATICHE | 8 | 293 | 2520 | 350000€ | 1195€ |
2021-06-23 | 43 | RUE DES FONTAINES | 6 | 128 | 137 | 130000€ | 1016€ |
2022-03-24 | 23 | RUE DE BELLE RIVE | 4 | 66 | 748 | 98000€ | 1485€ |
2019-06-22 | 55 | RUE GRANDE ST CHRISTOPHE | 7 | 180 | 485 | 115000€ | 639€ |
2020-03-18 | 28 | AV DE TOURS | 3 | 64 | 592 | 93100€ | 1455€ |
2022-06-24 | 45 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 1 | 40 | 194 | 145000€ | 3625€ |
2021-11-02 | 52 | RUE DE LA CATICHE | 3 | 79 | 528 | 130000€ | 1646€ |
2020-03-19 | 33 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 3 | 85 | 99 | 145000€ | 1706€ |
2021-12-09 | 79 | AV DE BLOIS | 7 | 172 | 2821 | 246000€ | 1430€ |
2020-06-24 | 36 | AV DE TOURS | 3 | 99 | 451 | 51000€ | 515€ |
2019-10-25 | 82 | AV DE BLOIS | 2 | 65 | 144 | 145000€ | 2231€ |
2022-10-04 | 32 | RUE DE BELLE RIVE | 4 | 78 | 631 | 137100€ | 1758€ |
2020-06-24 | 49 | RUE DES FONTAINES | 5 | 93 | 342 | 139900€ | 1504€ |
2021-02-20 | 23 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 5 | 184 | 444 | 387500€ | 2106€ |
2021-09-03 | 25 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 4 | 160 | 376 | 179000€ | 1119€ |
2020-09-08 | 30 | RUE DE VILLEGONGIS | 5 | 86 | 480 | 80000€ | 930€ |
2021-12-23 | 1 | RUE EDOUARD RAMONET | 6 | 109 | 10085 | 2830000€ | 25963€ |
2022-09-13 | 11 | RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE | 6 | 147 | 86 | 299000€ | 2034€ |
2020-07-25 | 52 | AV DE TOURS | 2 | 49 | 98 | 113000€ | 2306€ |
2022-12-28 | 52 | AV DE TOURS | 2 | 49 | 98 | 130000€ | 2653€ |
2020-06-24 | 32 | RUE DE VAUGIRARD | 2 | 45 | 190 | 74000€ | 1644€ |
2022-08-19 | 45 | RUE DE VILLEGONGIS | 6 | 96 | 385 | 185000€ | 1927€ |
2021-06-09 | 45 | RUE DE BELLE RIVE | 7 | 127 | 443 | 130000€ | 1024€ |
2019-11-23 | 10 | ALL DES CEDRES | 5 | 112 | 672 | 185000€ | 1652€ |
2020-05-19 | 56 | RUE DES FONTAINES | 1 | 31 | 336 | 67500€ | 2177€ |
2019-06-19 | 38 | RUE DE VILLEGONGIS | 4 | 76 | 420 | 115600€ | 1521€ |
2021-06-10 | 51 | RUE DE BELLE RIVE | 5 | 79 | 661 | 141000€ | 1785€ |
2019-07-24 | 12 | ALL DES CEDRES | 6 | 142 | 691 | 238000€ | 1676€ |
2019-07-30 | 75 | AV DE TOURS | 9 | 354 | 1000 | 289725€ | 818€ |
2022-11-26 | 3 | ALL DES CEDRES | 4 | 97 | 584 | 189900€ | 1958€ |
2020-01-11 | 55 | RUE DE BELLE RIVE | 6 | 140 | 630 | 225000€ | 1607€ |
2020-09-16 | 76 | AV DE TOURS | 3 | 55 | 335 | 149500€ | 2718€ |
2021-10-14 | 1 | ALL DES CEDRES | 5 | 123 | 497 | 201000€ | 1634€ |
2020-07-25 | 73 | RUE DES FONTAINES | 3 | 60 | 286 | 81000€ | 1350€ |
2020-05-23 | 58 | RUE DE BELLE RIVE | 6 | 120 | 1343 | 135000€ | 1125€ |
2022-08-25 | 57 | RUE DE BELLE RIVE | 5 | 84 | 221 | 180000€ | 2143€ |
2022-06-11 | 57 | RUE DE BELLE RIVE | 6 | 141 | 224 | 162000€ | 1149€ |
2022-01-26 | 86 | AV DE TOURS | 3 | 66 | 424 | 50000€ | 758€ |
2020-08-22 | 87 | AV DE BLOIS | 4 | 64 | 1001 | 96000€ | 1500€ |
2022-05-31 | 52 | RUE DE VAUGIRARD | 6 | 119 | 494 | 125000€ | 1050€ |
2021-12-11 | 23 | RUE DES PONTS | 4 | 116 | 227 | 105000€ | 905€ |
2022-12-15 | 106 | AV DE BLOIS | 2 | 48 | 524 | 54100€ | 1127€ |
2020-07-01 | 63 | RUE DE VILLEGONGIS | 4 | 70 | 605 | 83000€ | 1186€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DU CHATEAU RAOUL | 5 | 173 | 261 | 193000€ | 1116€ |
2021-12-08 | 64 | RUE DE VAUGIRARD | 4 | 72 | 591 | 135000€ | 1875€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU CHATEAU RAOUL | 3 | 50 | 125 | 30000€ | 600€ |
2019-07-05 | 114 | AV DE BLOIS | 2 | 52 | 500 | 58000€ | 1115€ |
2022-07-12 | 2 | AV GAUJARD ROME | 4 | 80 | 545 | 175000€ | 2188€ |
2022-06-09 | 76 | RUE DE L INDRE | 2 | 77 | 94 | 59000€ | 766€ |
2019-12-18 | 66 | RUE DE VAUGIRARD | 4 | 107 | 649 | 103000€ | 963€ |
2022-05-21 | 9 | RUE DU CHATEAU RAOUL | 2 | 26 | 386 | 90000€ | 3462€ |
2020-08-19 | 26 | RUE DE L INDRE | 10 | 298 | 594 | 452000€ | 1517€ |
2021-09-30 | 30 | RUE DE L INDRE | 6 | 203 | 662 | 200000€ | 985€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DE LA VIEILLE PRISON | 2 | 55 | 76 | 119000€ | 2164€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 84 | 229 | 144060€ | 1715€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 84 | 274 | 165000€ | 1964€ |
2022-01-27 | 12 | BD DE SAINT-MAUR | 5 | 111 | 588 | 180000€ | 1622€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 112 | 300 | 171500€ | 1531€ |
2021-11-24 | 5 | AV GAUJARD ROME | 4 | 89 | 614 | 185000€ | 2079€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DESC DE VILLE | 3 | 70 | 76 | 51000€ | 729€ |
2023-04-25 | 9 | RUE DES NOTAIRES | 7 | 260 | 469 | 275000€ | 1058€ |
2019-06-15 | 3 | RUE DE LA VIEILLE PRISON | 6 | 145 | 236 | 178500€ | 1231€ |
2021-01-30 | 10 | RUE DU GRAND MOUTON | 13 | 334 | 715 | 260000€ | 778€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DE LA VIEILLE PRISON | 9 | 243 | 465 | 275000€ | 1132€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DE L INDRE | 6 | 188 | 92 | 250000€ | 1330€ |
2021-06-05 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 110 | 109 | 165000€ | 1500€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DE L INDRE | 3 | 65 | 54 | 100000€ | 1538€ |