Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Salles à Châteauroux

Estimation théorique

Rue de Salles,36000 Châteauroux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.11)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Salles,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-0428RUE DU PORTAIL41047186100€828€
2021-09-0428RUE DU PORTAIL41047186100€828€
2022-02-2325RUE DE SALLES4746873000€986€
2022-02-2325RUE DE SALLES4746873000€986€
2022-12-0922RUE DE SALLES15018040000€800€
2022-12-0922RUE DE SALLES15018040000€800€
2021-04-2229RUE DE SALLES3613840000€656€
2021-04-2229RUE DE SALLES3613840000€656€
2022-12-0920RUE DE SALLES4118728135000€1144€
2022-12-0920RUE DE SALLES4118728135000€1144€
2023-08-258RUE FELIX PYAT480124158000€1975€
2023-08-258RUE FELIX PYAT480124158000€1975€
2021-08-1916RUE DE SALLES25415960000€1111€
2021-08-1916RUE DE SALLES25415960000€1111€
2022-10-276RUE GRAND MAISON37072100000€1429€
2022-10-276RUE GRAND MAISON37072100000€1429€
2021-12-1731RUE DE SALLES3776279000€1026€
2021-12-1731RUE DE SALLES3776279000€1026€
2023-03-1131RUE DE SALLES3776287000€1130€
2023-03-1131RUE DE SALLES3776287000€1130€
2021-03-1814RUE DE SALLES28414591500€1089€
2021-03-1814RUE DE SALLES28414591500€1089€
2021-09-1538RUE DE SALLES6180263279000€1550€
2021-09-1538RUE DE SALLES6180263279000€1550€
2023-07-269RUE DE SALLES23740380000€2162€
2023-07-269RUE DE SALLES23740380000€2162€
2023-09-2814RUE DU PORTAIL475474124500€1660€
2023-09-2814RUE DU PORTAIL475474124500€1660€
2024-01-1220RUE FELIX PYAT354100112000€2074€
2024-01-1220RUE FELIX PYAT354100112000€2074€
2023-01-0510RUE DU PORTAIL260152133000€2217€
2023-01-0510RUE DU PORTAIL260152133000€2217€
2021-04-238RUE DE SALLES4165964229000€1388€
2021-04-238RUE DE SALLES4165964229000€1388€
2022-06-185RUE FELIX PYAT5124251190000€1532€
2022-06-185RUE FELIX PYAT5124251190000€1532€
2021-03-299RUE DU PORTAIL480133119900€1499€
2021-03-299RUE DU PORTAIL480133119900€1499€
2023-11-295RUE GRAND MAISON3839746000€554€
2023-11-295RUE GRAND MAISON3839746000€554€
2020-11-067RUE DE LA LOUTRE3110182185000€1682€
2020-11-067RUE DE LA LOUTRE3110182185000€1682€
2023-01-261RUE DU PORTAIL25012184000€1680€
2023-01-261RUE DU PORTAIL25012184000€1680€
2023-07-1115RUE DE LA CATICHE5116453159060€1371€
2023-07-1115RUE DE LA CATICHE5116453159060€1371€
2023-03-2936RUE FELIX PYAT386116105000€1221€
2023-03-2936RUE FELIX PYAT386116105000€1221€
2022-01-2113RUE FELIX PYAT25022645000€900€
2022-01-2113RUE FELIX PYAT25022645000€900€
2023-01-262RUE DE SALLES34917480000€1633€
2023-01-262RUE DE SALLES34917480000€1633€
2023-01-2121BD DU MOULIN NEUF46523890000€1385€
2023-01-2121BD DU MOULIN NEUF46523890000€1385€
2022-05-121AV DE BLOIS2427298000€2333€
2022-05-121AV DE BLOIS2427298000€2333€
2023-06-0719RUE DE LA FUIE410021340000€400€
2023-06-0719RUE DE LA FUIE410021340000€400€
2023-08-1046AV DE BLOIS57821266750€856€
2023-08-1046AV DE BLOIS57821266750€856€
2023-09-1541BD DU MOULIN NEUF475443106000€1413€
2023-09-1541BD DU MOULIN NEUF475443106000€1413€
2022-12-089RUE GRAND MAISON46110665000€1066€
2022-12-089RUE GRAND MAISON46110665000€1066€
2023-07-1311RUE GRAND MAISON46139898000€1607€
2023-07-1311RUE GRAND MAISON46139898000€1607€
2021-08-1128PL SAINT CHRISTOPHE3475680000€1702€
2021-08-1128PL SAINT CHRISTOPHE3475680000€1702€
2023-10-2128PL SAINT CHRISTOPHE37056127000€1814€
2023-10-2128PL SAINT CHRISTOPHE37056127000€1814€
2024-06-1811RUE DE LA FUIE240203160000€4000€
2024-06-1811RUE DE LA FUIE240203160000€4000€
2021-06-2513RUE GRAND MAISON25555102000€1855€
2021-06-2513RUE GRAND MAISON25555102000€1855€
2023-05-1232RUE GRAND MAISON2555180000€1455€
2023-05-1232RUE GRAND MAISON2555180000€1455€
2023-01-1042RUE CROIX PERRINE37865129000€1654€
2023-01-1042RUE CROIX PERRINE37865129000€1654€
2020-08-0130BD DU MOULIN NEUF36030170000€1167€
2020-08-0130BD DU MOULIN NEUF36030170000€1167€
2023-03-1532RUE GRAND MAISON3545187700€1624€
2023-03-1532RUE GRAND MAISON3545187700€1624€
2021-10-096RUE DE LA FUIE14824050000€1042€
2021-10-096RUE DE LA FUIE14824050000€1042€
2020-12-2220BD DU MOULIN NEUF49144075000€824€
2020-12-2220BD DU MOULIN NEUF49144075000€824€
2020-12-3114PL SAINT CHRISTOPHE2332255000€1667€
2020-12-3114PL SAINT CHRISTOPHE2332255000€1667€
2022-07-2834RUE GRAND MAISON24494110000€2500€
2022-07-2834RUE GRAND MAISON24494110000€2500€
2021-12-3042BD DU MOULIN NEUF35831142000€724€
2021-12-3042BD DU MOULIN NEUF35831142000€724€
2023-10-1118RUE CROIX PERRINE46054108500€1808€
2023-10-1118RUE CROIX PERRINE46054108500€1808€
2022-01-2418RUE DES PERRIERES373138122000€1671€
2022-01-2418RUE DES PERRIERES373138122000€1671€
2020-07-0610BD DU MOULIN NEUF6101555110000€1089€
2020-07-0610BD DU MOULIN NEUF6101555110000€1089€
2021-02-1141RUE CROIX PERRINE1353152500€1500€
2021-02-1141RUE CROIX PERRINE1353152500€1500€
2022-05-1347RUE CROIX PERRINE3123106145000€1179€
2022-05-1347RUE CROIX PERRINE3123106145000€1179€
2022-05-2459RUE CROIX PERRINE38310050000€602€
2022-05-2459RUE CROIX PERRINE38310050000€602€
2021-03-113RUE DES PERRIERES6130119190000€1462€
2021-03-113RUE DES PERRIERES6130119190000€1462€
2023-10-1350BD DU MOULIN NEUF476354166000€2184€
2023-10-1350BD DU MOULIN NEUF476354166000€2184€
2020-10-3111RUE DES PERRIERES2656166000€1015€
2020-10-3111RUE DES PERRIERES2656166000€1015€
2022-02-088RUE DE BELLE RIVE35489380000€1481€
2022-02-088RUE DE BELLE RIVE35489380000€1481€
2020-09-1751RUE CROIX PERRINE467680107500€1604€
2020-09-1751RUE CROIX PERRINE467680107500€1604€
2023-02-083RUE DES FONTAINES1375945000€1216€
2023-02-083RUE DES FONTAINES1375945000€1216€
2021-06-0939RUE CROIX PERRINE479475173000€2190€
2021-06-0939RUE CROIX PERRINE479475173000€2190€
2021-12-2222IMP DE VAUGIRARD27578345000€600€
2021-12-2222IMP DE VAUGIRARD27578345000€600€
2020-12-1217AV DE TOURS5120149126500€1054€
2020-12-1217AV DE TOURS5120149126500€1054€
2022-02-0815RUE PTE DES JEUX ST CHRISTOPHE5120265144000€1200€
2022-02-0815RUE PTE DES JEUX ST CHRISTOPHE5120265144000€1200€
2021-03-2518IMP DE VAUGIRARD46828059000€868€
2021-03-2518IMP DE VAUGIRARD46828059000€868€
2021-10-0935RUE DES PERRIERES4103354147500€1432€
2021-10-0935RUE DES PERRIERES4103354147500€1432€
2023-05-2648RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE2477150000€1064€
2023-05-2648RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE2477150000€1064€
2022-04-1419RUE DES FONTAINES254148100000€1852€
2022-04-1419RUE DES FONTAINES254148100000€1852€
2021-08-2541RUE DES PERRIERES6110314110000€1000€
2021-08-2541RUE DES PERRIERES6110314110000€1000€
2020-07-222RUE DE VAUGIRARD47549192000€1227€
2020-07-222RUE DE VAUGIRARD47549192000€1227€
2020-11-3044RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE463104117000€1857€
2020-11-3044RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE463104117000€1857€
2021-06-101RUE DE LA SEINE4758470000€933€
2021-06-101RUE DE LA SEINE4758470000€933€
2023-07-1911RUE DE VILLEGONGIS3105650175000€1667€
2023-07-1911RUE DE VILLEGONGIS3105650175000€1667€
2021-09-2825RUE DES JEUX SAINT CHRISTOPHE3639985000€1349€
2021-09-2825RUE DES JEUX SAINT CHRISTOPHE3639985000€1349€
2023-08-0225AV DE TOURS49098140000€1556€
2023-08-0225AV DE TOURS49098140000€1556€
2022-12-3017AV JACQUES CHIRAC510911375000€688€
2022-12-3017AV JACQUES CHIRAC510911375000€688€
2020-10-2819RUE DU GUE JACQUET47294110000€1528€
2020-10-2819RUE DU GUE JACQUET47294110000€1528€
2023-01-317RUE DE LA SEINE414384140478€982€
2023-01-317RUE DE LA SEINE414384140478€982€
2022-08-1813RUE DE VILLEGONGIS4108254130000€1204€
2022-08-1813RUE DE VILLEGONGIS4108254130000€1204€
2022-12-2815AV JACQUES CHIRAC3645580000€1250€
2022-12-2815AV JACQUES CHIRAC3645580000€1250€
2021-08-0465RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE6118844232000€1966€
2021-08-0465RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE6118844232000€1966€
2020-09-2251RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE2445945000€1023€
2020-09-2251RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE2445945000€1023€
2023-03-2331RUE DES FONTAINES47224895000€1319€
2023-03-2331RUE DES FONTAINES47224895000€1319€
2024-02-1422RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE34217204000€4857€
2024-02-1422RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE34217204000€4857€
2021-06-2343RUE DES FONTAINES6128137130000€1016€
2021-06-2343RUE DES FONTAINES6128137130000€1016€
2022-03-2423RUE DE BELLE RIVE46674898000€1485€
2022-03-2423RUE DE BELLE RIVE46674898000€1485€
2022-06-2445RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE140194145000€3625€
2022-06-2445RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE140194145000€3625€
2021-11-0252RUE DE LA CATICHE379528130000€1646€
2021-11-0252RUE DE LA CATICHE379528130000€1646€
2021-12-0979AV DE BLOIS71722821246000€1430€
2021-12-0979AV DE BLOIS71722821246000€1430€
2020-06-2436AV DE TOURS39945151000€515€
2020-06-2436AV DE TOURS39945151000€515€
2022-10-0432RUE DE BELLE RIVE478631137100€1758€
2022-10-0432RUE DE BELLE RIVE478631137100€1758€
2020-06-2449RUE DES FONTAINES593342139900€1504€
2020-06-2449RUE DES FONTAINES593342139900€1504€
2021-02-2023RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE5184444387500€2106€
2021-02-2023RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE5184444387500€2106€
2021-09-0325RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE4160376179000€1119€
2021-09-0325RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE4160376179000€1119€
2020-09-0830RUE DE VILLEGONGIS58648080000€930€
2020-09-0830RUE DE VILLEGONGIS58648080000€930€
2021-12-231RUE EDOUARD RAMONET6109100852830000€25963€
2021-12-231RUE EDOUARD RAMONET6109100852830000€25963€
2022-09-1311RUE GRANDE ST-CHRISTOPHE614786299000€2034€
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2020-07-2552AV DE TOURS24998113000€2306€
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2022-12-2852AV DE TOURS24998130000€2653€
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2020-06-2432RUE DE VAUGIRARD24519074000€1644€
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2023-12-0794AV DE BLOIS38052780000€1000€
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2022-08-1945RUE DE VILLEGONGIS696385185000€1927€
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2023-09-266ALL DES CEDRES480591146200€1828€
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2023-07-018ALL DES CEDRES491536212000€2330€
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2021-06-0945RUE DE BELLE RIVE7127443130000€1024€
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2021-06-1051RUE DE BELLE RIVE579661141000€1785€
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2022-11-263ALL DES CEDRES497584189900€1958€
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2023-09-1972AV DE TOURS4107391117920€1102€
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2020-09-1676AV DE TOURS355335149500€2718€
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2021-10-141ALL DES CEDRES5123497201000€1634€
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2020-07-2573RUE DES FONTAINES36028681000€1350€
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2022-08-2557RUE DE BELLE RIVE584221180000€2143€
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2022-06-1157RUE DE BELLE RIVE6141224162000€1149€
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2022-01-2686AV DE TOURS36642450000€758€
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2020-08-2287AV DE BLOIS464100196000€1500€
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2022-05-3152RUE DE VAUGIRARD6119310125000€1050€
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2021-12-1123RUE DES PONTS4116227105000€905€
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2022-12-15106AV DE BLOIS24852454100€1127€
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2020-07-0163RUE DE VILLEGONGIS47060583000€1186€
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2023-10-1765RUE DE VILLEGONGIS349157115000€2347€
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2023-11-0799AV DE TOURS358500154900€2671€
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2023-02-2824RUE DU CHATEAU RAOUL5173261193000€1116€
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2023-11-1576RUE DE BELLE RIVE35619955000€982€
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2021-12-0864RUE DE VAUGIRARD472591135000€1875€
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2022-07-088RUE DU CHATEAU RAOUL35012530000€600€
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2022-07-122AV GAUJARD ROME480545175000€2188€
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2022-06-0976RUE DE L INDRE2779459000€766€
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2023-09-2266RUE DE VAUGIRARD4107649193000€1804€
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2022-05-219RUE DU CHATEAU RAOUL22638690000€3462€
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2020-08-1926RUE DE L INDRE10298594452000€1517€
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2021-09-3030RUE DE L INDRE6203662200000€985€
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2024-04-1718RUE DE LA VIEILLE PRISON3100124165000€1650€
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2023-12-0812RUE DE LA VIEILLE PRISON6115110153000€1330€
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2021-08-1210RUE DE LA VIEILLE PRISON25576119000€2164€
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2022-01-2712BD DE SAINT-MAUR5111628180000€1622€
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2020-09-231RUE DU MOULIN A VENT5112300171500€1531€
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2021-11-245AV GAUJARD ROME489614185000€2079€
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2023-04-259RUE DES NOTAIRES7260469275000€1058€
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2021-01-3010RUE DU GRAND MOUTON13334715260000€778€
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2020-12-1632RUE DE LA VIEILLE PRISON9243465275000€1132€
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2023-10-111RUE DU REMPART467109110000€1642€
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2022-10-2819RUE DE L INDRE618892250000€1330€
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2021-06-055RUE SAINT MARTIN5110109165000€1500€
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2021-05-1916RUE DE L INDRE36554100000€1538€
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2021-07-062RUE DU REMPART4766575000€987€
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2022-06-142RUE DU REMPART47665126000€1658€
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2022-03-2516ALL BERNARD MESNAGER5108575187000€1731€
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2022-11-186RUE DES CHAMPS MOULINS5101675180000€1782€
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2023-06-3024RUE DES PAVILLONS4150455575000€3833€
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2022-10-2930RUE DES PAVILLONS5105277230000€2190€
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2022-08-2617RUE SAINT MARTIN3548951000€944€
2022-08-2617RUE SAINT MARTIN3548951000€944€
2022-07-29114AV DE TOURS41063440000€377€
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